Definizione | Le case e appartamenti per vacanze sono strutture ricettive extra-alberghiere. Sono unità abitative (almeno 3), composte da uno o più locali arredati e dotate di servizi igienici e di cucina autonoma gestite unitariamente senza offerta di servizi centralizzati, nel corso di una o più stagioni, con contratti aventi validità non superiore a tre mesi consecutivi.
Si considera gestione di case e appartamenti per vacanze la gestione non occasionale e organizzata di tre o più case o appartamenti ad uso turistico, ivi compreso il turismo connesso a motivi di lavoro, affari, studio e altri simili motivi. Gli appartamenti messi a disposizione dei turisti possono essere mono, bilo, tri o plurilocali.
SUPERFICI DELLE UNITà ABITATIVE, ALTEZZE E VOLUMI Per le superfici, le altezze e i volumi delle unità abitative, consultare la l.r.14 luglio 1988, nesimo 34:''Modifiche ed integrazioni alle norme igienico-sanitarie delle strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere l.r.15/04/1985,nesimo 31 art.3 e art.4 .
SERVIZI IGIENICI Le unità abitative devono essere dotate di un servizio igienico-sanitario ogni 8 posti letto o frazione di 8 superiore a 2.
SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE Le case e appartamenti per vacanze sono strutture ricettive extra-alberghiere che non possono offrire servizi centralizzati, tipici invece delle aziende alberghiere. Non può esserci per esempio una sala ristorante ed è pertanto vietato somministrare alimenti e bevande per i propri ospiti. Se si desidera aprire un ristorante aperto al pubblico nel medesimo stabile occorre richiedere al comune specifica autorizzazione amministrativa.
DENOMINAZIONE E PERIODI DI APERTURA È consentito l'uso della denominazione ''residence'' nel caso di gestione di unità abitative poste in stabili a corpo unico o a più corpi. Questa tipologia è presente soprattutto nelle località turisticamente rilevanti, pertanto, essendo il flusso turistico concentrato nei periodi di alta stagione, vi può essere un'apertura annuale, ma è consentita anche un'apertura stagionale.
PER COMINCIARE L'ATTIVITà L'attività può essere svolta da imprese individuali o da società.
Per cominciare l'attività si deve presentare al SUAP (Sportello unico attività produttive) competente territorialmente una “segnalazione certificata di inizio attività” corredata da tutti gli allegati elencati nel modello stesso e avrà efficacia immediata.
OBBLIGHI DEL TITOLARE - giornalmente dovrà comunicare in Questura o all’ufficio indicato dal Questore, i dati e le generalità degli alloggiati ai fini delle norme sulla Pubblica Sicurezza. Il titolare compilerà una “scheda di notificazione” (i blocchetti con le schede sono reperibili presso i negozi che forniscono materiale e attrezzature per uffici o presso cartolerie ben fornite);
- mensilmente dovrà comunicare in Provincia i flussi turistici ai fini ISTAT. I modelli per la rilevazione statistica mensile dei clienti sono reperibili presso gli uffici provinciali e una volta compilati vanno rispediti alla Provincia stessa entro il 10 del mese successivo alla rilevazione; il titolare o il gestore non è invece più tenuto a spedire nulla all’Osservatorio regionale;
- annualmente entro il 1esimo ottobre di ogni anno dovrà presentare all’A.T.L. locale e per conoscenza al Comune di appartenenza la “comunicazione delle caratteristiche e dei prezzi” su apposito modello regionale, per i prezzi che intende applicare dal 1esimo gennaio dell’anno seguente. Per le strutture ricettive site in località montane di sport invernali i prezzi comunicati entro il 1esimo ottobre possono essere applicati a decorrere dal 1esimo dicembre dello stesso anno.
- entro il 1esimo marzo di ogni anno l’operatore ha facoltà di effettuare, a modifica della prima “comunicazione delle caratteristiche e dei prezzi”, una seconda comunicazione dei prezzi che intende praticare dal 1esimo giugno dello stesso anno (l.r. n. 22 del 23 febbraio 1995). I modelli di comunicazione delle caratteristiche e dei prezzi devono sempre essere datati, timbrati e firmati e consegnati a mano o spediti per posta. Non sono accettati modelli spediti via fax o per posta elettronica. I modelli sono scaricabili da questo stesso sito.
Eventuali ulteriori informazioni potranno essere richieste ai seguenti numeri telefonici: 011.4321503 - 011.4325124 - 011.4323641 |